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开年以来，多地发布楼市新政。

1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款计策，包括延长最低首付款比例15%的计策适用期限，进步“商转公”贷款比例名额，放宽新市民、后生东说念主贷款计策等。

沈阳住房公积金处置中心运筹帷幄留神东说念主示意，这次计策退换进一步开释住房公积金低息贷款计策红利，裁减了购房资金压力，同期也能更好地复古合理住房消耗，促进房地产商场安谨慎康发展。

1月6日，河南发布《推动2026年第一季度经济发展完毕考究开局几许计策措施》，其中建议，积极复古住房消耗。复古各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销行径200场（次）以上，复古各地加速刊行所在政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速推动郑州、洛阳市127个专项借款城中村纠正名目诞生。

沈阳优化5项公积金贷款计策

1月7日，沈阳市召开“进一步优化住房公积金贷款计策”新闻发布会。

沈阳住房公积金处置中心副主任李赞先容，为长远贯彻中央经济责任会议精神，更好复古刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金处置委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款计策，具体内容发布如下：

一是延长最低首付款比例计策期限。将2024年11月实行的住房公积金贷款最低首付款比例15%的计策适用期限延长至2026年12月31日。

二是延长住房公积金贷款中住房套数认定纪律计策期限。将2025年7月实行的使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款计策适用期限延长至2026年12月31日。

三是放宽无邪劳动等群体“商转公”贷款华夏商贷已偿还年限。无邪劳动缴存东说念主、异域缴存员工和现役军东说念主恳求“商转公”贷款，不再死心原商贷已偿还年限。

四是进步“商转公”贷款比例名额。“商转公”贷款比例名额由房屋价钱的60%进步到房屋价钱的80%。

五是放宽新市民、后生东说念主住房贷款复古计策。新市民、后生东说念主住房公积金贷款名额进步到1.3倍计策的适用范围，由新建商品房放宽到新建商品房和二手自住住房。

关于进步“商转公”贷款比例名额的计策利好，沈阳住房公积金处置中心个东说念主贷款部副部长史鑫在发布会上回话记者发问时示意，“商转公”贷款不错随性还贷利息，是收缩商贷还款包袱的灵验路线。将“商转公”贷款的比例名额从房屋价钱的60%进步至80%，表面上可加多房屋价钱20%的公积金贷款额度。

史鑫举了个例子：一套100万元的住房、剩余商贷本金80万元，原计策最高可转公积金贷款60万元，仍剩余20万元商贷，按照新计策狡计，最高可转公积金贷款80万元，进步了20万元的转贷额度，精确惠及剩余商贷较多的购房群体，进一步开释住房公积金低息贷款计策红利。

关于这次放宽新市民、后生东说念主贷款计策的原因，史鑫示意，这次计策退换是对原有复古计策的优化和蔓延，新市民、后生东说念主公积金贷款上限进步到1.3倍的计策适用范围，从购买新建商品房，扩大到购买新建商品房、二手房等自住住房。刻下，对新市民、后生东说念主来说，购买二手房亦然很好的选拔，本次退换恰是为了精确匹配这一群体的试验购房需求，进一步裁减他们的购房资金压力，同期也能更好地复古合理住房消耗，促进房地产商场安谨慎康发展。

河南复古披发购房补贴、契税补贴

近日，河南省东说念主民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展完毕考究开局几许计策措施》，聚焦“1+2+4+N”狡计任务体系，围绕融入服务宇宙和洽大商场诞生、优化营商环境、要紧名目诞生、促消耗行径等筹划推出了一系列计策措施，推动2026年第一季度经济发展完毕考究开局，为完玉成年狡计任务打下坚实基础。

其中建议，积极复古住房消耗。复古各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销行径200场（次）以上，复古各地加速刊行所在政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速推动郑州、洛阳市127个专项借款城中村纠正名目诞生。

同期，开展系列促消耗行径。举办2026年“乐享河南”新春消耗季行径，围绕零卖、餐饮、文旅、住宿等重心鸿沟披发2亿元省级消耗券，饱读吹各地因地制宜披发消耗券。组织各地抢握春节、元宵节等蹙迫节点加大促消悉力度，开展“助消耗惠民生”双节消耗帮扶产物推介行径，力求2026年第一季度举办各级各样促消耗行径1000场以上。

另外，加力作念好“两新”责任。制定“两新”责任实行决策，把柄国度部署优化退换耐用消耗品以旧换新复古范围温和序，出台汽车、家电、数码产物等“焕新”补贴笃定，力求2026年第一季度新储备开导更新名目700个以上。

校对：许欣开云kaiyun官方网站